✅ PROJETOS JÁ ESTRUTURADOS

🗣️ COMUNICAÇÃO E PARTICIPAÇÃO

Não basta votar e esperar. A gestão precisa ser feita com a participação de todos.

• Grupos de WhatsApp organizados por temas (blocos, eventos, segurança, etc.)

• Canal direto com o síndico

• Assembleias a cada dois meses com prestação de contas simples e espaço para ouvir você
  (Mais que reuniões, serão encontros para alinhar o que foi feito e ouvir o que precisa melhorar)

1. Segurança: Prioridade e Controle Total

A segurança da nossa família e patrimônio é inegociável. Implementaremos um conjunto de medidas robustas e transparentes:

• Circuito Fechado de Câmeras: Instalação de um sistema completo de câmeras de segurança em toda a área comum do condomínio nos dois primeiros meses de mandato, cobrindo pontos cegos e garantindo monitoramento constante.

• Portaria Reforçada e Organizada:

  • Criação e implementação de manuais de protocolo e cadernos de procedimento para todos os funcionários da portaria, padronizando ações e garantindo eficiência no atendimento a cada situação, desde a chegada de novos moradores até o agendamento de mudanças.

  • Instalação de um portão de saída de pedestres no lado oposto ao da entrada principal para otimizar o fluxo e facilitar a fiscalização.

  • Criação de uma janela de acesso na portaria, permitindo que o porteiro interaja diretamente com os pedestres e faça identificações rápidas e seguras.

• Controle de Acesso de Veículos:

  • Crachá de Identificação Obrigatório: Implementaremos a obrigatoriedade de um crachá de identificação veicular, visível no retrovisor, para todos os veículos dentro do condomínio. Isso garantirá a identificação de qual bloco e apartamento o veículo pertence.

  • Aplicação de Sanções: Carros sem o crachá de identificação serão notificados e, em caso de reincidência, multados progressivamente, conforme o regimento interno.

  • Saída Agilizada: Para a saída de veículos, instalaremos um laço magnético, que agiliza a liberação do portão automaticamente, eliminando filas e sem comprometer a segurança, pois todos os carros que entram já são identificados e monitorados por câmeras.

• Controle de Acesso de Pedestres: Todos os visitantes terão entrada liberada apenas após cadastro obrigatório com documento e indicação do apartamento de destino.

• Kit de Boas-Vindas e Processo de Mudança: Para novos moradores, haverá um kit de boas-vindas contendo um manual com as regras mais comuns, contatos úteis e informações sobre os grupos de WhatsApp do condomínio. No momento do cadastro junto à administração, o novo morador já será incluído no grupo do bloco, e a administração enviará uma mensagem de boas-vindas no grupo, informando a mudança. O agendamento da mudança (entrada e saída) será obrigatório com 24h de antecedência, e o cadastro de biometria será feito no momento da chegada, e bloqueado imediatamente na saída. No agendamento da mudança de saída, a administração enviará uma mensagem de despedida no grupo do bloco.

Nossas Propostas para um Condomínio Melhor

2. Gestão Financeira e Transparência

A otimização dos recursos do condomínio é essencial para garantir a qualidade dos serviços e a estabilidade financeira.

• Otimização de Custos: Trabalharemos em conjunto com a administradora contratada para rever contratos com fornecedores e buscar novas alternativas e parcerias, visando a maior economia possível sem comprometer a qualidade dos serviços prestados.

• Combate à Inadimplência: Manteremos o serviço da garantidora de crédito, que já assegura o recebimento das cotas e realiza a cobrança judicial e extrajudicial após 30 dias de vencimento. Futuramente, avaliaremos a implementação de programas de incentivo, como sorteios para moradores adimplentes.

• Transparência e Prestação de Contas: Realizaremos assembleias a cada dois meses, mesmo que rápidas, para apresentar resultados, debater orçamentos e coletar feedback dos moradores, garantindo total transparência na gestão.

3. Infraestrutura e Lazer: Qualidade de Vida e Bem-Estar

Nossas áreas comuns são importantes para a convivência e o bem-estar de todos.

• Quadra e Playground Revitalizados: Nossas áreas comuns são essenciais para a convivência e o bem-estar de todos. Por isso, propomos a renovação do playground, com a reforma dos brinquedos existentes ou a aquisição de novos, garantindo mais segurança e diversão para as crianças.
  Já para a quadra, a proposta será levada à assembleia com duas opções de melhoria:

  1. Reforma da quadra de grama sintética, com troca do gramado e reparo do alambrado;

  2. Transformação em quadra poliesportiva, com piso de cimento liso, marcações para vôlei, basquete e futsal/handebol, além da instalação dos materiais necessários para cada modalidade.

• Academia ao Ar Livre: Aproveitaremos as áreas não utilizadas ao longo da pista de caminhada para instalar aparelhos de academia ao ar livre, incentivando a prática de exercícios.

• Melhoria da Iluminação: Nos corredores entre os blocos, instalaremos iluminação em LED com sensores de presença, garantindo economia de energia e segurança, sem deixar o ambiente totalmente escuro.

• Salões de Festa e Churrasqueira: Buscaremos a possibilidade de instalação de um fogão nos salões de festa para maior comodidade. A área da churrasqueira já é considerada adequada, estamos abertos a ideias de melhoria.

• Área da Piscina: Além da manutenção das sombrinhas e cadeiras, avaliaremos a extensão do horário de uso em dias mais quentes, dependendo da disponibilidade de guarda-vidas e orçamento.

• Parcerias para Saúde e Bem-Estar: Buscaremos parcerias com estudantes de Educação Física para oferecer aulas voluntárias de personal trainer na academia e com profissionais de Fisioterapia para aulas de hidroginástica na piscina.

4. Comunicação e Integração Social

Fortalecer a comunidade é fundamental para um condomínio harmonioso.

• "Síndico Sempre Presente": Minha disponibilidade no condomínio durante o horário comercial (trabalho noturno) e a formação de uma equipe de moradores voluntários garantirão uma presença constante da administração, mesmo na minha ausência.

• Eventos de Integração: Além da tradicional festa junina, promoveremos novos encontros como cafés da manhã de Dia das Mães e lanches da tarde no Dia dos Pais, incentivando a participação e a socialização entre os moradores.

• Canais Ativos de Comunicação: Manteremos os grupos de WhatsApp oficiais (condomínio, blocos, colaboradores, eventos, fitness, adolescência) como canais eficientes para troca de informações e sugestões.

🙌 CONTE COMIGO

Minha gestão será focada no que já está funcionando bem, no que pode melhorar e principalmente no que precisa ser feito.
Estou pronto para agir com responsabilidade, presença e cuidado.

Vote em quem já começou a trabalhar. Vote George Brite.